【マイホーム】土地購入後の整地と費用

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みひろ
みひろ

ご覧いただきありがとうございます。

みひろです♡

この記事では土地購入後の整地と費用について書いています

 

 

みひろ家の土地になった場所。
そこには色々と問題がありました・・・ww

宅地になっている土地だとすぐに家が建てられる状態で売られているので
全然関係ないのですが・・・

我が家のように空き地のようなところを購入した場合は
まずその土地に家が建てられるように土地を整地しなければいけません!!

みひろ家の土地探しの記事はコチラ↓
田舎の土地探しは不動産?ハウスメーカ?土地探しの実体験

土地の大きさと費用


我が家の土地について改めてご紹介させて頂きます。

我が家は不動産屋でもハウスメーカーでもなく田舎ならではの自力で土地を見つけましたww

ここの土地良くない??
誰の土地だろう??
よし!聞いてみよう!!

ってな感じで人との繋がりで購入出来た土地。

 

ハウスメーカーの方が地主さんと連絡を取ってくれて契約まで全てやってくれました!
私達は言われるがままに、書類を書いたりしただけww

地主さんも土地に困っていたようで
私達が買ってくれて良かったと言ってくれたいたようです。

 

そんな我が家の土地は
108坪 100万円

大変お安く譲って頂きました\(^o^)/

ただ・・・100万円で購入できたものの・・・
ここから宅地にするまで色々とお金がかかるのでしたww

【基礎解体工事】40坪の基礎出現

何かあるな・・・何かあるな・・・とは薄々わかっていました。
↓これ実際の土地の写真ですw


そう土地に残されていたのは何かしらの基礎でした^_^;
私は甘く考えていた・・・。

ちょっと見えてはいたけど、そんな大きくないだろうって思っていたら
40坪くらいある基礎だったんです(゚Д゚;)

ハウスメーカーの担当さんに「みひろ家がすぽっと入るくらいの大きさです」
と言われました・・・。

そんなに大きいのかいっっ!!

 

雪もあったし、ここの土地は毎日よく見ていた場所ではあるけど
そもそも今まで興味もなかったし、真剣に見たことがなかった・・・

でも我が家の土地になってよくよく見るとね・・・

ゴミだの基礎だのすごいじゃないか!!ww

まさに荒地ww

まぁ空き地ってこんなもんよね?
ここからしっかり綺麗な土地になるのか・・・費用がいくらかかるのか
ただただ不安な毎日を過ごしていました。

【基礎解体工事】 基礎解体費用

家を建てるにはとりあえず、この基礎を解体しなければいけません。

解体費用78万円
マジか・・・。

ハウスメーカーさんの紹介業者だと+20万くらいになりそうでした。

なので解体には地元の業者を頼んだ方が安くできるとアドバイスを受け友達の会社でお願いしました。

 

元々、基礎解体の工事費用を考慮してくれた地主さんが
当初土地代120万(←これでも十分安い)と言っていたのですが100万円にしてくれたのです。

なので解体代を入れても108坪の土地が200万以内で買えたなんて本当にありがたい話なのです。
でも色々と手間がかかるね・・・ww

 

宅地として販売されている土地だったらこんな手間はなく
すぐに着工!!って感じなるのかな??

でも自分の住みたいところに建てられるんだから、これくらいはやらないとねっ♪

全て旦那がやってくれているので
私はなんにもしてませんがw

 

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【土地解体工事】 基礎解体にかかる時間


基礎解体は3日ほどで終わりました


古い基礎で壊れやすくなっていたようでボロボロとすぐに壊れてくれたようです。


大丈夫かこの土地!!!ww

 

【基礎解体工事】石やゴミの処分


基礎解体で出てきた石やゴミの処分。

ゴミはハウスメーカーさんが家を建てる時に出た廃材と一緒に処分してくれるとのことでした\(^o^)/

石については、処分に追加料がかかると言われてガッカリ・・・
石の処分って大変らしい。

ただ友達の会社に頼んでいたので、石の処分料はおまけしてくれました。

ありがたい!!感謝!!

【基礎解体工事】まとめ

もともとが草ぼーぼー・ゴミいっぱいの荒れた空き地だったので整地までは色々と大変でした。

まぁ・・・私は何もやっていませんが・・・w

 

整地だけならそんな手間はかからなかったと思うのですが
40坪程の基礎解体。
さらには謎の大きい石がゴロゴロ。

全て綺麗にしてくださった業者の方々には感謝しかないです。

 

おかげでみひろ家の土地は無事綺麗になりました。

あんなに荒れていた土地がこんなに綺麗になるなんて感動です。
そして少しずつここに家を建てるという実感が湧いてきました。

 

 

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