【家作り】土地探しスタート!

家作り
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たむひぃのHAPPY♡LIFEをご覧いただきありがとうございます。

今回は家作りをする時に必要になってくる【土地】について。
たむひぃ夫婦は土地探しを始めました。

建築希望地に土地はあるか?

家を建てるのに重要なのは土地です。
土地がなければ家作りは始められません。

土地はどこでもいいのか?と言われたらそうでもなく
土地探しはかなり苦戦します。
都会のように売地があったり、ハウスメーカーで紹介してもらえる地域は
良いと思うのですが、たむひぃのように田舎に住んでいると
中々お目当ての地区に土地がなかったり・・・

土地を見つけても地盤が悪いからとか
土砂災害区域だとかで却下されたり・・・

田舎ほど土地を管理している人が面倒くさいことを言いだして
中々売ってくれなかったりと本当に苦戦します。

姉や親友が家を建てる時も土地探しで苦戦していたので
私達も土地選びが一番苦戦するだろうとは思っていましたが
本当にその通りで中々上手くは進んでいません。

土地の契約

土地を売買するには個人間でのやり取りはNGだと言われました。
例え親兄弟、親戚であってもしっかりと契約書を交わして売買しなければ
後々問題になることが多いようです。

なので身内であっても口約束でのやり取りではなく
後々問題にならないようにしっかりと、担当の方を交えて契約書を交わす必要があります。

たむひぃが建築を予定しているハウスメーカーの担当の方は
とても親切で、田舎の土地も一緒に探してくれて
そこの持ち主と話を付けてくれようと頑張っています。

ハウスメーカーによっては土地には一切かかわってこないところもあるようで
たむひぃの知人が建てようとしているハウスメーカーでは
土地の持ち主とのやり取りを担当に頼むとお金がかかると言われたらしく
個人で話し合っていると言っていました。

そこのハウスメーカーや担当者によって色々変わってくるので
家の好みよりも担当者でハウスメーカー選びは決まるのかなぁと思います。

私の知人も、ここのハウスメーカーが良かったけど担当がビミョーだからやめた!
と言っている人たちを結構聞きました。

それだけ一生に一度の大きな買い物なので
担当の方が重要になってきそうですね。

▶▶ハウスメーカー・工務店を比較

土地の相場

土地の相場は都会と田舎ではかなりの差が出てきます!

私が住んでいる田舎ではだいたい家を建てる土地は150~200万程度。
200万超えると高いよね・・・という感じ。

間違いなく都会の土地は相当高いことでしょう・・・
それに家の建築費を加えたら・・・都会では到底一軒家なんてたむひぃは無理ですw

土地の持ち主との連絡

欲しい土地が見つかったら誰の土地かを調べます。

ハウスメーカーの担当の方にここの土地が良いんですけど~と言ったら、
担当の方が誰の土地か調べてくれました。
ハウスメーカーで調べられるのはそこまでらしく
あとは自分たちでその人の連絡先を調べなければいけません。

田舎なのでほぼ知っている人たちばかりなのですが
たむひぃ希望の土地の持ち主さんは
両親が亡くなって息子さんに相続された土地のようで
その息子さんは地元にはいないので連絡先を調べるのは苦難の技w

そこで親友に連絡。
〇〇さんの息子さんと繋がりない??

すると・・・お母さんと〇〇さんのお姉さん同級生だってー!ってとこから
そこのお母さんが連絡取れるようにしてくれて・・・

なんとか持ち主さんとの連絡にこぎつけましたw
持ち主さんは調べてみる!と言ってくれたようで・・・
今は良いお返事待ちです。

みんな・・・あんな土地持っていてもどうにもならないんだから
安く売ってくれるでしょ~と簡単に言ってるけどねw
100坪以上あるのでどれくらいの値段を提示されるかドキドキです。

記録用
4.1.16  持ち主に連絡が付き知人が交渉
4.1.19  連絡待ち

 

 

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